이문 아이파크 자이 3단지 분양가 모델하우스 공급소식

이문 이문아이파크자이3단지 아이파크 자이 3단지 분양가 모델하우스 공급소식​강북을 대표할만한 4,321세대의 신도시급 랜드마크인 이문 아이파크 자이 3단지에 대한 내용을 알아보겠습니다. 서울 도심 내 주택재건축 공급량이 한정된 상황에서 희소성과 브랜드 가치를 모두 갖춘 주거상품으로 주목받고 있었는데요. ​​동대문구 이문동 258번지 일대에 위치한 이문3재정비촉진구역 주택재개발 정비사업의 핵심 결과물로 HDC현대산업개발과 GS건설이 공동으로 참여하는 대규모 프로젝트였습니다.​​이문 아이파크 자이 3단지 사업개요를 살펴보면 대지면적 21,241㎡에 연면적 27,627㎡ 규모로 총 152세대가 공급되며 이 중 134세대를 이문아이파크자이3단지 일반공급했습니다. 지하 4층부터 지상 4층까지 저층 설계가 적용된 총 7개 동으로 구성되었고요, 고밀도 도심지역에서는 보기 드문 쾌적한 주거환경을 제공했습니다. ​​용적률 74%와 건폐율 30%로 계획되어 안정성과 쾌적성을 동시에 확보했으며 지하층 주차시설에 총 187대 규모로 세대당 1.23대 주차 비율을 갖췄습니다. 평형 구성은 전용면적 59제곱미터 84제곱미터, 99제곱미터 3개 type으로 나뉘어져 있었는데요. 총 8개 평면으로 다양한 라이프스타일을 추구했습니다. ​​전용면적 59D제곱미터는 맞통풍 판상형 3bay 구조에 ㄷ자 주방 배치로 설계되었으며 이문아이파크자이3단지 E형은 안방 발코니 적용과 3.5M 폭 리빙룸을 특화한 모습이었습니다. F형은 LDK 설계로 개방감을 극대화했지요. ​​84D제곱미터는 4.5M 넓은 거실과 드레스룸과 연결된 안방 파우더룸 구성을 만나볼 수 있었으며 E형은 다채로운 생활 공간 수납을 통해 실용적 구성을 확보했습니다. F type과 G type은 4bay로 선호도가 높을 것으로 예상되며 팬트리 연계 설계로 공간 효율성을 높였습니다. 마지막으로 대형인 99A제곱미터는 4.9M 광폭 리빙룸과 ㄷ자 주방, 라이프스타일 맞춤형 팬트리 구성으로 최상의 주거 이문아이파크자이3단지 편의성을 구현했습니다.​​커뮤니티 시설은 연령대별 체계적 배치가 이루어졌는데요. 지하 1층에는 스크린골프장, 시니어라운지, 남녀 사우나시설, 락커룸이 마련되었고 지하 3층에는 북카페, 피트니스센터, 주민회의실이 위치했습니다. 맘스라운지와 실내골프연습장 등 가족 및 1-2인 가구까지 아우르는 복합문화공간으로 조성되어 입주민들의 다양한 여가활동을 지원했습니다.​​이문 아이파크 자이 3단지 교통환경은 더블 역세권의 우수한 접근성을 자랑했습니다. 걸어서 이동할 수 있는 범위 안에는 1호선 신이문역과 외대앞역이 있어 수월하게 이동할 수 있었고요, 2정거장 거리 청량리역이 인접하여 KTX, 경춘선, 이문아이파크자이3단지 수인분당선 등 광역교통망 활용이 용이했습니다. GTX-B노선과 GTX-C노선 개발로 수도권 접근성도 크게 향상될 전망입니다. 자차 이용시 내부순환로와 동부, 북부간선도로를 통해 서울 전역 및 수도권 이동이 편리할 것으로 예상되었네요.​​교육환경 측면에서는 초중고교가 도보권에 분포하여 안전한 통학환경을 제공했습니다. 경희초중고와 경희여중여고가 1km 안에 위치해 있었고요, 배정예정인 청량초교가 직선거리 950m에 이격되어 있습니다. 한국외국어대, 경희대, 한예종, 카이스트 등 우수한 고등교육기관과의 근접성으로 교육 인프라의 집적 효과를 누릴 수 있어 학부모 수요층에게 높은 이문아이파크자이3단지 선호도를 보였습니다.​​기축된 편리한 인프라도 확인할 수 있었는데요 코스트코, 롯데백화점, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설이 밀집해 있었고요, 경희의료원과 삼육서울병원 등 의료 인프라 이용도 우수했습니다. 문화, 메디컬, 쇼핑이 한 곳에서 해결되는 완성된 생활여건을 갖추고 있어 일상성 높은 입지 조건을 형성했습니다.​​개발호재로는 이문휘경뉴타운이 총 13,000여 가구의 대규모 정비사업 중심지로 조성되고 있다는 점이었고요, 이문1구역 입주했고 4구역과 휘경 3구역이 입주 예정에 있었습니다. 동부간선도로 지하화와 생태공원화 개발계획 등 광역교통 허브로서의 잠재력을 인정받고 이문아이파크자이3단지 있었습니다.​​이문 아이파크 자이 3단지는 천장산 자락 숲세권 입지로 도심 속 자연친화적 라이프스타일을 실현할 수 있는 희소성 높은 거주공간입니다. 중랑천과의 접근성까지 더해져 사계절 자연과의 접점이 가까운 도심 속 힐링 플레이스로 포지셔닝되었는데요. 저층 4층 구조 설계는 고층이 일반적인 도심지와 차별화되었으며 층간소음 걱정을 줄이고 독립된 동선 확보로 사생활 보호와 쾌적성을 강화했습니다.​​고급 마감재와 스마트홈 시스템을 모든 가구에 적용하여 IoT 시스템을 통한 에너지를 관리하고 보완하며 무인택배 시스템을 손가락 하나로 이문아이파크자이3단지 스마트하게 제어할 수 있었습니다. 수입 주방가구와 창호, 시스템 에어컨은 등 고급 마감재를 적용하여 높은 주거품질을 구현했습니다. ​​이문 아이파크 자이 3단지 분양가는 전용면적 59제곱미터가 960,554,000 ~ 1,008,929,000원, 84제곱미터가 1,242,486,000 ~ 1,440,269,000원으로 형성되어 있었으며 99형제곱미터가1,505,062,000~1,577,835,000원이었습니다. 1차 계약금 5%, 2차 한달내 5%를 납부해야 했는데요. 서울 도심 내 희소한 저층 테라스하우스형 설계와 숲세권 입지, 1군 건설사 브랜드가 결합된 가치있는 주거상품으로 통장없이 줍줍할 수 있는 기회이오니 참고하시길 바랍니다. ​​