병점역 서해그랑블 메종 아파트 공급조건

병점역 병점역서해그랑블메종 서해그랑블 메종 민간임대 공급정보가계부채를 억제하기 위해 시행된 총부채원리금상환비율 DSR 2단계가 시행되면서 집값은 안정화되었지만 수요는 전월세로 이동해 임대시장이 치열해지고 있습니다. 그 가운데 보다 안정적이고 경제적인 선택지로 주목받는 병점역 서해그랑블 메종 민간임대를 알아보겠습니다.본 프로젝트는 화성시에서도 병점지구와 가까운 송산동의 135-316번지에 자리잡았습니다. 건축과 공공, 토목 및 레저 등 다양한 분야에서 우월한 기술력을 보여주는 서해건설이 시공하여 사람과 기술, 그리고 자연이 조화롭게 어우러진 편안한 주거지를 탄생시킬 병점역서해그랑블메종 것입니다.지구단위계획구역과 비행안전제5구역 내 대지면적은 63,526㎡, 건축면적은 12,894.73㎡이며 연면적은 186,077.11㎡에 달합니다. 산정 건폐율은 21.40%, 용적률은 186.97%로 설계되어 쾌적한 실거주 환경과 더불어 넉넉한 공간 활용을 선사합니다.병점역 서해그랑블 메종 건축물 규모를 살펴보면 B2층부터 지상 15층까지 총 15개 동으로 구성되고 총 1,138세대의 입주가 예정됐습니다. 주차대수는 1,677대로 세대당 1.47대씩 활용하므로 늦은 귀가에도 자리를 찾는 번거로움이 없겠습니다.공급면적은 59㎡와 84㎡ 두 가지로 공급되며 59A타입 231세대, 59B타입은 198세대, 병점역서해그랑블메종 84A타입은 371세대, 84B타입은 338세대로 분포됩니다. 각 세대는 각각의 라이프스타일을 고려해 설계되었으며 선택의 폭을 넓혀 예비 구매자들의 요구를 충족시키겠습니다.내부 설계로는 4BAY 판상형과 이면개방 타워형이 혼합되고 세대 일부에서는 송산저수지와 골프장 전망을 즐깁니다. 기본 3룸 2바스에 개방감이 뛰어난 LDK 구조를 갖추고 타입별로 11자형이나 ㄱ자 또는 ㄷ자의 히든주방이 적용되고요. 거실과 현관에 팬트리가 마련돼 실용적입니다.각 주동은 남향 위주의 배치와 넓은 이격으로 채광과 시야를 극대화한 점이 병점역서해그랑블메종 돋보이고요. 지상부에는 풍성한 수목으로 꾸며진 긴 산책로와 휴게 쉼터가 조성돼 입주민들이 여유로운 휴식을 취하겠으며 호텔급 조식 등 컨시어지로 고품격의 서비스도 누리겠습니다.병점역 서해그랑블 메종 같은 민간임대주택은 거주하는 최소의 10년간 임대보증금이 보호됩니다. 임대 기간 동안 취득세와 재산세 등 세금이 없으며 만료 후 시세에 따라 매입 여부를 결정할 수 있는데요. 전대 동의를 통해 실투자금 없이 보증금을 기반으로 월세 수익을 얻을 수 있어 매우 병점역서해그랑블메종 효율적입니다.한편 화성시는 인구 100만 명을 돌파하며 2025년 1월 특례시로 출범합니다. 이렇게 되면 정부 공모사업이나 국책사업을 유치하는 데 유리해지고 대규모 재정투자도 더 쉽게 이루어지는데요. 교통이나 문화, 체육시설 등 인프라가 확충되면서 도시 경쟁력이 더욱 강화됩니다.구체적인 입지를 확인하면 사이트는 성황산과 송산저수지, 황계동저수지, 청운저수지 등 주변 자연환경이 잘 보존되었고요. 저수지 둘레로는 산책로가 잘 조성되어 자연친화적인 일상을 즐기게 됩니다. 이 외에 화산체육공원과 독산성산림욕장, 남수원골프장 등도 병점역서해그랑블메종 인근입니다.생활의 측면에서는 병점복합타운과 인접하며 세교지구와 동탄 신도시의 상권을 공유하게 되고요. 인근으로 행정복지센터, 보건소, 홈플러스, 롯데시네마 등 생활 편의시설이 잘 갖춰졌고 복합스포츠문화공간과 원광종합병원도 가까워 생활이나 건강 관리에도 유용합니다.​병점역 서해그랑블 메종 아파트는 우수한 학군을 자랑하는데요, 가까이에 화신초, 안녕중, 안용중이 위치해 자녀들의 통학이 편리합니다. 또 화성시립태안도서관으로 오가기 쉬워 학습에 필요한 자료들을 얻기 쉽고 병점지구 내 밀집한 사교육 시설들에서는 다방면의 교육적 혜택을 누립니다.교통망으로는 효행로와 병점역서해그랑블메종 평택화성고속도로 및 수도권제2순환도로에 간편하게 진입하고 경부고속, 오산화성고속, 서해안고속 등 광역 교통망이 우수한데요. 무엇보다 1호선 병점역과 수인분당선, GTX의 A노선이 인근이라 서울과 수도권 접근이 편리하며 KTX 수원역과 고속버스터미널도 가깝습니다.호재로는 병점역복합환승센터가 내년에 착공되어 편리한 환승체계가 도입되고 2028년에는 GTX-C노선이 병점까지 연장돼 삼성역까지 32분이면 도달합니다. 또 시내버스와 마을버스 등 대중교통 노선의 확충, 올해 화성내부순환도로망이 착공 및 경기 남부 동서간 철도 신설이 추진될 예정입니다.아울러 사업지 주변으로는 병점역서해그랑블메종 태안3지구와 화성병점복합타운, 진안과 세교, 동탄지구 등 크고작은 택지개발이 진행 중인데요. 병점역을 기점으로 아이파크캐슬, 세마e편한세상 등 대단지 아파트들이 입주를 마치면서 브랜드 타운으로 거듭나고 있으니 향수 시세 상승과 환금성에 기대가 높습니다.병점역 서해그랑블 메종 단지는 산재한 호재들과 발전 잠재력 속에서 지역 발전의 수혜를 오롯이 받을 것으로 기대됩니다. 이런 이유들로 실수요자와 투자자가 꾸준히 유입되고 있는 상황인데요. 허그의 안전한 보증과 함께 안정적인 미래 가치가 기대되니 병점역서해그랑블메종 선점을 고려해도 좋겠습니다.​