과천 자이엘라 에디션 모델하우스 공급안내

과천 과천자이엘라에디션 자이엘라 에디션 분양 3줄 요약1. 주거형 오피스텔 및 상업시설2. 풍부한 배후수요3. 초역세권클릭 시 전화연결현장 실사진과천 자이엘라 에디션 분양, 왜 집중할까?​경기도 과천지식정보타운의 핵심 입지, 바로 그곳에 과천 자이엘라 에디션 분양 소식이 들려오고 있습니다.​과천은 ①재건축으로 인한 배후수요와 ②강남3구와 용산이 토지거래허가제로 바뀌면서 강남과 판교를 잇는 지식산업벨트의 중심으로 부상하고 있으며, IT 및 R&D 관련 기업들이 속속 입주 중입니다. 이처럼 첨단 산업과 주거가 공존하는 환경 속에서 해당 프로젝트는 입지적 가치와 미래가치를 모두 갖춘 상품으로 떠오르고 있기에 과천자이엘라에디션 소식을 전해드리려 합니다.​조감도​위치 : 경기도 과천시 갈형동 산37-1 일원지역/지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지)규모 : 지하4층 ~ 지상 10층 연면적 : 7,705.21평​과천지식정보타운의 핵심 상업 4BL 부지에 조성되는 과천 자이엘라 에디션 분양은 주거형 오피스텔과 근린생활시설이 함께 들어서는 복합형 건축물입니다. 이 건물은 지하 4층부터 지상 10층까지로 계획되어 있으며, 생활과 비즈니스가 조화를 이루는 새로운 라이프스타일 거점으로 주목받고 있습니다.​​지상 1층부터 3층까지는 근린생활시설이 들어설 예정으로 총 2,476평 규모의 넉넉한 상업 공간이 확보됩니다. 1층에는 총 28개의 상가 호실이 마련되며 과천자이엘라에디션 각 호실은 전용면적 기준 약 8평에서 17평대까지 다양하게 구성되어 있어 업종에 따른 선택의 폭이 넓습니다. ​조감도​건물 중심부에는 에스컬레이터가 설치되어 층간 이동이 편리하고, 보행자 동선에는 아치형 천장 디자인이 적용되어 시각적인 개방감과 공간미를 더할 예정입니다.​​상층부에 위치한 오피스텔은 총 98실로, 84㎡부터 103㎡까지의 중대형 타입으로 구성되어 실거주 만족도를 높입니다. 더불어 일부 세대는 다락이나 테라스를 포함하고 있어, 공간 활용성과 개별성 면에서 강점을 지니고 있습니다. 이와 같은 특화 평면은 인근 타 단지와 차별화된 경쟁 요소로 작용하며 실수요자뿐 과천자이엘라에디션 아니라 투자자들에게도 높은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.​조감도4호선 신설역 도보거리, 초역세권 프리미엄신설 예정인 4호선 지식정보타운역(2024년 하반기 개통 예정)과의 거리 약 200m. 출퇴근은 물론 서울 및 수도권 주요 도시로의 이동이 자유로운 초역세권 입지를 자랑합니다. ​​또한 안양~성남간 고속도로, 과천봉담간 고속화도로 등 뛰어난 광역 교통망도 갖추고 있어 교통 편의성은 더할 나위 없습니다.​​공급정보풍성한 인프라​단순한 주거공간을 넘어 생활의 모든 것이 가까이에서 완성되는 입지적 강점을 지녔습니다. ​​다양한 업무시설과 상업시설, 공공기관이 밀집해 있어 직주근접은 물론, 생활 인프라 접근성도 탁월성도 과천자이엘라에디션 제공합니다.​84A 타입 ​인근에는 대형 쇼핑시설, 문화공간, 교육기관, 공원 등이 고루 자리잡고 있어 여유롭고 쾌적한 일상을 누릴 수 있으며 지식산업 기반의 고소득 직장인 수요층이 풍부한 만큼 상권 활성화와 주거 수요의 안정성도 동시에 기대할 수 있습니다. 이처럼 개발이 지속적으로 이어지는 지역으로, 인프라 개선에 따른 미래가치 상승이 더욱 돋보이는 곳입니다.​84A 타입 자이 브랜드의 가치​GS건설 계열의 자이에스앤디가 선보이는 과천 자이엘라 에디션 분양 현장은 브랜드 신뢰도와 높은 완성도를 모두 갖춘 오피스텔 라인업입니다. 검증된 시공력과 고급스러운 설계, 과천자이엘라에디션 그리고 철저한 품질 관리가 결합된 상품으로 이미 다수의 지역에서 프리미엄 형성에 성공한 바 있습니다.​풍부한 배후 수요, 안정적인 임대 수익 기대넷마블, 펄어비스, 가비아, 광동제약 등 대기업들이 대거 입주하며 약 9만 명 이상의 상주 인구가 형성될 것으로 전망됩니다. 이로 인해 안정적인 임대 수요가 기대되며 자이엘라 에디션은 이 수요의 중심에 위치해 있습니다. 실거주자뿐 아니라 수익형 부동산을 찾는 투자자들에게도 큰 기회가 됩니다.​84A 타입 규제 프리한 투자 환경​100실 미만 공급 단지로 조정대상지역의 전매제한 및 대출 규제에서도 과천자이엘라에디션 상대적으로 자유롭습니다. 청약통장이 필요 없고 주택 수 산정에서도 제외되는 오피스텔이라는 점에서 청약 가점이 낮은 실수요자나 초기 투자자들에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.​직주근접의 생활환경과 더불어 주거 만족도를 극대화합니다. ​지하철 4호선 신설역과 가까운 초역세권 입지에 자리하며, 향후 GTX-C 노선 개통 등 추가 교통 호재까지 예정되어 있어 교통 접근성 면에서 큰 장점을 갖추고 있습니다. ​이처럼 뛰어난 입지 조건과 프리미엄 설계는 향후 자산가치 상승 수준에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 게다가 보행자 중심의 동선 설계와 상업시설의 과천자이엘라에디션 감각적인 연출까지 더해져 단순한 오피스텔 그 이상으로 ‘살기 좋은 공간’으로 주목받고 있습니다. ​모형도입지와 상품성 모두에서 높은 가치를 기대할 수 있는 프로젝트입니다. ​안정적인 배후 수요와 특화된 설계, 브랜드의 신뢰도까지 더해진 이번 분양은 실거주자와 투자자 모두에게 놓치기 아까운 기회가 될 것입니다. 과천 자이엘라 에디션 분양에 대해서 이후 상세한 정보가 궁금하시면 언제든 아래를 통해서 물어봐주시길 바랍니다.​과천자이엘라 에디션 I ☎상담문의 : 1688-6549 I 분양가 I 분양문의 I 모델하우스 방문안내 I 과천자이엘라 I 오피스텔 I 주식회사 과천자이엘라에디션 태복플래닝클릭 시 전화연결​