신규사업자대출 아파트 후순위 추가 한도 및 금리 금융사별 조건 비교

유료광고 신규사업자대출 포함신규사업자 주택담보대출 아파트 후순위 DSR 없는 추가 한도 확인안녕하세요! 얼마 전 10년간 다니던 회사를 그만두고 제 꿈이었던 창업에 도전하게 된 30대 후반 남성입니다. ​가슴 뛰는 설렘과 동시에, 당장 다음 달부터 월급이 없다는 현실적인 두려움이 공존하는 요즘인데요. ​무엇보다 창업 초기 자본금 마련이 큰 숙제였습니다. 다행히 몇 년 전 마련해 둔 아파트가 있어서, 이 자산을 활용해 보기로 신규사업자대출 마음먹었습니다.​'내 집인데 설마 안 되겠어?'하는 마음으로 주거래 은행을 찾았습니다. ​하지만 현실은 냉정했죠. ​이제 막 사업자등록증을 낸 신규 사업자 신분이다 보니, 증빙할 수 있는 '사업 소득'이 전혀 없다는 것이 문제였습니다. ​은행에서는 DSR(총부채원리금상환비율) 산정 시 소득이 중요한 기준인데, 퇴사한 직장의 소득은 더 이상 유효하지 않았고, 새로운 사업 소득은 아직 발생 전이니 한도가 거의 나오지 않거나 대출 자체가 신규사업자대출 어렵다는 답변을 받았습니다. ​신규사업자 주택담보대출이라는 게 따로 있는 줄 알았는데, 은행 문턱은 생각보다 높았습니다.​은행에서 거절 아닌 거절을 당하고 나니 눈앞이 캄캄했습니다. 하지만 여기서 포기할 수는 없었죠. ​밤새 인터넷을 뒤지며 저와 같은 신규 창업자들이 어떻게 자금을 마련하는지 알아봤습니다. ​그러다 상호금융이나 저축은행 등 2금융권에서는 신규사업자 아파트담보대출 상품을 비교적 유연하게 취급한다는 정보를 얻게 되었습니다. ​DSR 기준을 덜 보거나, 신규사업자대출 다른 방식으로 상환 능력을 평가하기도 한다더군요.제 아파트에는 기존 주택담보대출이 일부 남아 있었기 때문에, 추가 자금을 확보하려면 후순위주택담보대출이 필요했습니다. ​몇 년 사이 아파트 시세가 올라서 생긴 담보 여력을 활용하는 아파트추가담보대출 개념이었죠. ​선순위 대출이 있어도 가능하다는 점이 저에게는 한 줄기 빛과 같았습니다. 사무실 보증금이며 초기 물품 구매 비용 등을 생각하면 꼭 필요한 자금이었습니다.​물론 후순위 대출이라고 해서 무조건 신규사업자대출 가능한 것은 아니었습니다. ​후순위 주택담보대출 전제조건을 확인해 보니, 해당 아파트의 시세가 일정 기준 이상이어야 하고, LTV(주택담보대출비율) 한도 내에서 추가 대출이 가능한지, 그리고 제 신용점수가 양호한지 등이 중요했습니다. ​비록 소득 증빙은 어렵지만, 신용 관리는 꾸준히 해왔던 터라 이 부분은 자신이 있었습니다.본격적인 사업자주택담보대출구입과정은 금융 전문가의 도움을 받아 진행했습니다. ​은행과는 다르게 사업 계획의 구체성과 실현 가능성, 그리고 저의 신규사업자대출 상환 의지 등을 좀 더 비중 있게 평가하는 분위기였습니다. ​퇴직 증명서, 사업자등록증, 임대차 계약서(예정), 그리고 아파트 등기부등본 등 필요한 서류를 꼼꼼히 챙겨 제출했고, 전문가 덕분에 불필요한 시간 낭비 없이 절차를 밟을 수 있었습니다.​며칠간의 심사 끝에 드디어 대출 승인 소식을 들었습니다! ​최종 신규사업자주택담보대출한도는 제가 기대했던 것 이상으로 나와주었고, 금리도 생각보다 합리적인 수준이었습니다. ​무엇보다 후순위 주택담보대출한도추가가 가능했기에 신규사업자대출 초기 창업 자금 전액을 확보할 수 있게 된 것이 큰 수확이었죠.확보된 후순위아파트담보대출 한도는 제 창업 계획에 날개를 달아 주었습니다. ​덕분에 사무실 임차보증금과 초기 인테리어 비용을 해결했고, 필요한 집기와 초도 물품 구매까지 완료할 수 있었습니다. ​이 넉넉한 후순위 주택담보대출 추가 한도가 없었다면 아마 사업 시작을 더 미루거나 규모를 축소해야 했을 겁니다. ​이제 정말 제 사업을 시작할 신규사업자대출 수 있게 된 거죠. ​회사를 나와 새로운 도전을 시작하는 것은 정말 큰 용기가 필요한 일입니다. ​자금 문제는 현실적인 어려움이죠. 하지만 은행에서 길이 막혔다고 해서 좌절하지 마시길 바랍니다. ​저처럼 신규 사업자라도, 가지고 있는 자산을 활용하고 적극적으로 다른 금융기관의 문을 두드린다면 분명 길은 열립니다. ​제 경험이 예비 창업가 여러분께 작은 희망과 용기를 드릴 수 있기를 진심으로 바랍니다.