광진 벨라듀 모델하우스 분양정보

광진 광진 벨라듀 벨라듀 분양가 모델하우스 공급내용​연일 상승하는 물가와 지속되는 경기 불황으로 인해 합리적인 비용으로 내 집을 마련하는 방법에 대한 관심이 폭증하고 있습니다. 이에 따라 성수동 전략정비구역 재개발 수혜를 입을 위치에 들어서는 광진 벨라듀 분양가 모델하우스에 대해 알아보려 합니다. 지역주택조합 가입을 통해 낮은 부담으로 높은 프리미엄 가치를 누릴 수 있을 것입니다.​​당 사업지는 서울특별시 광진구 군자동 341-17번지 일원에 위치하고 있으며, 대지면적은 9,550.89평, 건축면적은 1,987.88평, 연면적은 30,102.91평에 다다릅니다.​​용적률은 249.64%, 건폐율은 25.16%가 적용되었고 지하 2층에서부터 지상 20층까지의 광진 벨라듀 건물 10개 동이 들어설 것입니다. 아파트 총 674세대 입주 예정이며 다양한 부대, 복리시설이 함께 건립됩니다. 주차대수는 133.9%에 이르는 818대를 수용할 수 있도록 계획되어 넉넉한 주차 환경을 제공합니다.​​주택형은 59A, 59B, 59C, 84A, 84B 5가지이며, 수요가 많은 소형부터 희소성 높은 중형까지 니즈에 맞춰서 선택하실 수 있습니다. 일반적인 수요에 맞추어 59 타입을 전체 70.33% 확보해 두었습니다.​​59A, 59C는 판상형으로 거실과 주방 사이 맞통풍이 원활하여 쾌적한 환경을 조성하기 쉽습니다. 그뿐만 아니라 채광이 좋은 구조라서 주거 컨디션 광진 벨라듀 관리에 예민하신 분들도 만족하실 수 있습니다. 또한 다양한 공간을 구비하여 공간 활용도를 높였습니다.​​142가구에 해당하는 59B는 타워형으로, 동선을 효율적으로 사용하기에 적합합니다. 3개의 방뿐만 아니라 베란다 및 창고를 확보하였으며, 안방 면적이 훨씬 넓다는 이점을 가지고 있습니다.​​판상형인 84A는 별도의 드레스룸, 현관 팬트리를 갖추어 공간 분리를 확실하게 할 수 있게끔 설계되었습니다. 거실과 주방 맞통풍과 깔끔한 구획화를 통해 편리한 생활이 가능합니다. 84B는 안방을 크게 설계하여 넓은 면적의 희소성을 부각하였습니다.​​광진 벨라듀의 커뮤니티를 살펴보자면 913평 규모의 복리시설을 배치하여 광진 벨라듀 주민 편의성을 보장합니다. 어린이집과 놀이터, 작은도서관, 돌봄센터를 비치하여 주 수요층인 가족 단위 입주민의 생활이 한결 편안해지게끔 하였습니다.​​또한 주민운동시설과 시니어존, 카페, 조식서비스까지 준비하여 남녀노소 누구든 쾌활하고 편리한 삶을 누리실 수 있도록 준비하였습니다. 넓고 깔끔한 커뮤니티광장까지 더해지면 높아진 일상 만족도를 느낄 수 있을 것입니다.​​단지 배치 역시 입주민의 실제 생활을 고려하여 진행되었습니다. 일조권과 통풍성을 극대화하기 위하여 남향 위주로 배치했으며, 통경축을 넓게 설계하면서 개방감과 조망권을 확대하고 세대 간 사생활은 보호할 수 있게끔 했습니다.​​아이들도 마음 놓고 광진 벨라듀 다닐 수 있도록 지상에 차 없는 단지를 추구하여 차량을 통제할 예정이며, 범죄 안정장치, 맘스테이션을 설치해서 안전한 도보 환경을 제공합니다.​​HEPA 필터를 통해 실내 미세먼지를 없애는 전열교환식 환기 시스템, 스마트폰과 패널로 난방부터 보안, 에너지 관리까지 가능한 IoT 시스템, 전기차 충전 지상 배치 등을 통해 스마트하고 안전한 거주 체계를 조성했습니다.​​광진 벨라듀는 교통 및 입지에 있어서도 강점을 보입니다. 5호선 군자역과 7호선 어린이대공원역이 인접해 있으며, 가까운 거리에 세종초, 송원초가 있어서 자녀와 함께 거주하기에도 적합한 위치입니다. 중랑천 광진 벨라듀 산책로와 서울어린이대공원도 가까운 거리에 있는 만큼 휴일에 여유 있는 휴식 시간을 취하기에도 좋습니다.​​또한 성수지역부터 서울숲, 뚝섬한강공원을 보행으로 연결하는 성수동 전략정비구역 재개발이 확정되었습니다. 수변공원의 이점을 누릴 수 있는 것뿐만 아니라 개발로 인한 프리미엄 호재가 예상되어 많은 사람들의 시선이 몰리고 있는 중입니다.​​서울특별시 내에 주거용 부동산 공급이 지속적으로 부족한 가운데, 광진구는 올해부터 수요에 비해 공급이 부족할 것으로 예측되고 있습니다. 근처 잠실종합운동장에 스포츠, MICE 복합 공간 조성 사업이 확정된 것까지 고려한다면 앞으로 해당 아파트에 대한 광진 벨라듀 니즈는 더욱 증가할 것으로 보입니다.​​다방면의 프리미엄 가치를 가진 당 사업지는 지역주택조합 방식으로 공급됩니다. 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 6개월 이상 거주하고 있는 무주택자 혹은 85제곱미터 이하 주택 소유자이면서 만 19세 이상이라면 누구든 신청 가능합니다.​​서민들로 하여금 저렴한 비용으로 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 마련된 제도로, 시행사 수익이 없는 만큼 불필요한 금액은 제외하고 원가에 진행됩니다. 그만큼 낮은 가격으로도 주택을 취득할 수 있는 것입니다.​​조합원으로 가입하기 위해서 청약 통장을 보유해야 할 필요가 없고, 자연스레 청약 광진 벨라듀 순위나 가점 등의 기본 조건이 없어서 부담이 줄어든다는 장점이 있습니다.​​만약 조합원 모집을 조기에 성공한다면 더욱 높은 시세차익을 실현할 수 있을 것으로 보입니다. 또한 전매 제한이 없고 재개발이나 재건축처럼 복잡한 인허가 과정을 요하지 않은 만큼 신속하고 자유로운 진행이 가능합니다.​​남향 위주의 쾌적한 주거 환경 및 개발 프리미엄을 갖춘 광진 벨라듀는 조합 설립 인가 접수 예정으로 지구단위계획, 사업승인, 시공에서 입주까지 합리적인 금액으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 좋은 기회가 되어줄 것입니다.​​