수성구아파트경매 대구 만촌동 만촌우방타운1차 34평 매매보다 싼 법원경매

안녕하세요서진경매부동산연구소햇살경매 대구법원경매 아파트 이현주 팀장입니다.​​​오늘 소개해드릴 경매물건은대구시 북구 노원동에 위치한대구노원한신더휴 30평입니다.​사건개요​-사건번호 : 2024타경8027-물건종별 : 아파트-소재지 : 대구시 북구 노원동3가 1227, 대구법원경매 아파트 대구노원한신더휴 104동 802호-공급면적 : 30평형-전용면적: 22.67평-감정가 : 331,000,000원-유찰가 : 231,700,000원-입찰보증금 : (10%)23,170,000원-입찰법원 : 대구지방법원 본원​구분매각기일최저매각가1차2025/4/153억3310만2차2025/5/92억3170만​​본건정보노원한신더휴는 인지초등과 도시철도 대구법원경매 아파트 3호선 팔달시장역 인근에 위치하며 부근일대는 다세대주택, 아파트단지, 재래시장 및 주변상가 등으로 형성되어 있습니다.본건단지까지 차량 출입이 용이하며, 버스승강장및 대구법원경매 아파트 3호선 팔달시장역이 있는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.104동802호 평형정보입니다.총 26층중 8층이며 남동향입니다.단지정보노원한신더휴는 총 12개동 1580세대이며사용승인일은 2017년 8월 대구법원경매 아파트 8일입니다.건설사는 (주)한신공영이며 난방방식은 개별난방, 도시가스이며총주차대수는 1827대(세대당 1.15대)입니다.18평, 22평, 24평, 30평, 33평이 있으며 이번경매물건은 30평입니다.평면도평리롯데캐슬의 30평형 평면도입니다.방3개 욕실2개 대구법원경매 아파트 구조입니다.해당면적 세대수는 285세대이며현관구조는 계단식입니다.​​시세및 실거래가네이버부동산 현재매물현황입니다.최저 3억1,700~최고 3억6,000만원으로 광고중입니다.전세는 2억4,000만원이며 매매가대비 전세가는 70%입니다.실거래가입니다.국토교통부기준 최근 실거래가는 2025년 4월 대구법원경매 아파트 3억3,000만원(18층)이 신고되어 있습니다.대출평가기준인 KB시세는 3억2,500만원입니다.학군정보인근 학군정보입니다.도보로 6분거리에 평리초등학교가 위치해 있습니다.​​​임차인현황및 권리분석전입세대 열람결과 해당세대의 임차인은 없으며, 소유자가 전입되어 대구법원경매 아파트 있습니다.​​​등기부상 말소기준권리는 2020년 7월 2일 성서농협협에서 설정한 근저당권이 말소기준권리이며, 동일 채권자가 신청한 임의경매 사건입니다.말소기준권리 이후의 모든권리는 낙찰후 대구법원경매 아파트 소멸되며 인수할 권리는 없는것으로 판단됩니다.​​​​​