[앵커] 글로벌 부동산 시장

[앵커]글로벌 부동산 시장 침체 속에서 미국 상업용 오피스 같은 해외 부동산에 투자하는 펀드들도 대규모 손실 위기에 처했습니다.투자 운용사들은 부동산 경기가 좋아질 때까지 대출과 펀드 만기를 차일피일 미루고 있지만, 전망은 어둡습니다.이 내용은 이민후 기자가 취재했습니다.[기자]지난 2017년 미국 항공우주국, 나사 본사 빌딩에 투자한다는 하나대체투자자산운용의 공모펀드는 일주일 만에 1500억을 모아 완판 됐습니다.배당과 매각 차익을 기대한 투자 열기였지만 돌아온 건 원금 손실 위기입니다.8년이 지난 지금, '나사펀드'의 자산가치를 재평가해 보니, 최초 매입가보다 49.5% 떨어져 반토막 났습니다.해외 부동산 회복 기미가 보이지 않자 매각은 계속 미뤄지고 있지만 대출 연장도 여의치 않습니다.한국투자리얼에셋운용이 투자한 미국 뉴욕 오피스는 함께 참여한 사모펀드가 만기 연장에 실패하면서 청산 위기에 놓였습니다.[이정환 / 한양대 경제금융학부 교수 : 금리가 많이 올라가니까 이제 상업용 자산의 가치는 떨어질 수밖에 없고요. 재택근무 확산이라든지 미국의 산업 전환이 겹쳤고 공실이 많이 생기면서 흔히 말하는 상업용 시설의 가격 하락을 부추기고 있습니다.]해외 부동산투자 관련 만기 전에 대출금을 회수당할 수 있는 'EOD 잔액'은 2조 6천억 원대로 지난 2023년부터 점차 확대 중입니다.[이세훈 / 금융감독원 수석부원장 (지난 15일) : 기존 투자 건에 대해서 사후 관리에 중점을 두고 대체 투자 업무 프로세스 전반에 걸쳐서 제도 개선을 병행해 나가고 있습니다. 재발되지 않도록 관련된 투자 심사나 이런 부분에 대해서 지도를 해나갈 계획입니다.]이 가운데 한투 운용의 '벨기에펀드'는 전액 손실이 나는 등 기존 해외부동산 펀드의 원금 손실은 곧 가시화될 전망입니다.SBS Biz 이민후입니다. 당신의 제보가 뉴스로 만들어집니다.SBS Biz는 여러분의 제보를 기다리고 있습니다.홈페이지 = https://url.kr/9pghjn저작권자 SBS미디어넷 & SBSi 무단전재-재배포 금지[한준명 기자] 그녀는 갑자기 눈을 크게 뜨고 자리에서 벌떡 일어섰다. 도저히 믿을 수 없는 광경이 눈앞에 펼쳐진 것이다. 그것은 자신이 살던 집보다 족히 서너 배는 됨직한 거대한 물고기였다. 물고기는 바다 한복판에서 불쑥 솟아올라 등에서 힘차게 물을 뿜어올렸다. 주변에 있던 어부들도 물고기를 보고 놀라 탄성을 질렀다. 금복은 믿을 수 없는 거대한 생명체의 출현에 압도되어 그저 입을 딱 벌린 채 온 몸을 부들부들 떨었다. 물고기는 거대한 꼬리로 철썩 바닷물을 한 번 내리치고는 물 속으로 사라졌다.(p.49-50) 2004년에 출간되어 제10회 문학동네소설상을 수상하면서 화제를 모았던 천명관의 <고래>는 2023년 영국 최고 권위의 문학상인 맨부커상 인터내셔널 부문(The International Booker Prize) 최종후보에 오르며 단숨에 다시 주목 받았다. 맨부커 상은 노벨문학상, 프랑스의 콩쿠르 상과 더불어 세계 3대 문학상으로 명성이 높은데, 노벨문학상을 수상한 작가 한강의 <채식주의자>가 2016년 맨부커 상을 수상하면서 이 상의 존재가 우리에게 알려졌으니, <고래>의 최종 후보 소식은 수많은 독자를 다시 설레게 하고도 남음이 있었다.아주 오래전, <신밧드의 모험>(1975)이라는 TV 만화가 있었다. 열대 야자나무가 있던 섬은 다름 아닌 대왕고래의 등이었고, 고래가 물 속으로 자맥질하는 순간부터 모험은 출발한다. 이 소설을 읽으며 내내 그 장면이 떠올랐다. 우리가 현실이라 믿으며 살아가는 세계는 언제 바닷속으로 곤두박질쳐 들어갈지 모르는 위험천만 일이 벌어지는 곳이다. 우리는 그것은 운명이라 부른다.살아간다는 건 끊임없이 쌓이는 먼지는 닦아내는 일▲ 천명관의 장편소설 <고래>2004년 재10회 문학동네소설상을 수상하면 주목받았던 이 소설은 2023년 맨부커상 최종후보에 오르면서 다시 조명받았다.ⓒ 한준명 이 소설은 '노파-금복-춘희'로 이어지는 세 여성의 삶의 질곡을 다룬다. 천하에 없는 추물인 노파는