구미 대광로제비앙 모델하우스 분양공급

구미 구미 대광로제비앙 대광로제비앙 모델하우스 공급소식최근 구미시에서 조성 중인 신확장지구는 입지와 규모에서부터 주택시장의 이목을 끌기에 충분했습니다. 그중에서도 하이테크밸리 중심에서 대규모로 조성되는 구미 대광로제비앙 모델하우스는 여러 면에서 궁금증을 자아냈습니다.해당 지역은 반도체 전략산업 특화단지로 지정되면서 국가적으로도 중요한 산업 거점으로 부상했는데요. 수도권과 협력하는 산업 구조의 장점 및 향후 공항 물류 시스템과 연계될 가능성이 높아져 배후 주거지로서의 가치도 높아질 전망이었습니다.특히 하이테크밸리는 이미 50개가 넘는 기업들이 자리를 잡았고 앞으로도 관련 업체들의 입주가 지속될 거라 예상되었는데요. 구미 대광로제비앙 전자, 부품, 신소재 등 핵심 산업을 중심으로 일자리 창출도 상당하여 앞으로의 주거 수요 증가가 기대되는 곳이었습니다.이번에 살펴본 프로젝트는 산동읍 일원, 하이테크밸리 제5단지의 A-10블록에 들어서는 공동주택이었습니다. 시공을 맡은 대광건영은 오랜 업력을 바탕으로 고품질 시공력을 인정받아온 1군 브랜드이며 개발 경험이 다양해 건축 품질에도 신뢰가 갔습니다.지구단위계획에 지정된 구미 대광로제비앙 APT 부지는 제3종 일반주거지역에 포함됐습니다. 전체 대지면적은 42,777.43평에 이르며 건폐율 15.50%와 184.53% 용적률로 계획되어 단지 전체에 넉넉한 공간감이 형성됐습니다.건축규모는 지상 26층에서 구미 대광로제비앙 지하 4층까지 이어지는 31개 동의 대단지로 구성되었는데요. 여기에 총 2,740세대가 입주하며 그 시기는 2027년 7월이었습니다. 주차장은 근생 30대를 제외하고도 총 3,835대로 세대당 1.4대 수준으로 여유롭게 배정되었습니다.단지는 19,150.07평을 조경면적으로 할애해 쾌적성과 프라이버시를 동시에 확보하였습니다. 또 남향 위주 배치, 너른 동간 이격 확보, 그리고 지상에 차가 다니지 않게끔 해 산책이나 야외 활동이 자연스럽게 녹아든 설계가 돋보였습니다.유닛 구성은 실수요자의 라이프스타일을 반영한 59㎡와 84㎡ 두 가지이며 총 6개 타입으로 구분했습니다. 59A가 구미 대광로제비앙 1,068세대, 59B와 59C가 각 263과 199세대이며 84A가 623세대, 84B가 367세대, 84C가 220세대로 분포되었습니다.평면 설계는 대부분 4베이 판상형의 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화한 모습이었습니다. 주력인 59타입도 3룸에 2욕실에 ㄷ자 주방까지 갖추고 맞통풍이 적용되어 쾌적했는데요. 소형이면서도 실용적인 공간으로 잘 설계했다는 생각이 들었습니다.구미 대광로제비앙 공동주택 공급면적 중 두 번째로 비중이 큰 84타입 역시 4bay의 판상형에 맞통풍 구조여서 빛과 바람이 잘 드나들었고요. 59평면보다 각 공간이 조금씩 더 확장된 점 외에 팬트리형의 구미 대광로제비앙 알파룸이 포함돼 다용도로 사용하기 좋았습니다.클럽 로제비안으로 명명된 커뮤니티 시설은 꽤 다채로우면서도 현대적이었습니다. 실내수영장과 유아풀장을 비롯해 다목적의 체육관, 피트니스, 북카페, 실내놀이터, 게스트하우스 등이 갖춰져 연령대와는 상관없이 입주민들의 건강하고 활기찬 일상을 지원했습니다.신확장지구는 신흥 주거타운인 인덕지구, 적동지구와 맞닿아 하나의 생활권을 형성하면서 실질적인 신도시로서의 면모를 갖춰갔는데요. 특별히 기존의 옥계지구에 비해 산업단지와의 거리나 도심 접근성이 뛰어나 직주근접 주거지로의 경쟁력도 높게 평가되었습니다.또 각 지구 간의 유기적인 연결과 함께 기반시설들도 속속 확충되면서 당 현장은 구미 대광로제비앙 동부권의 새로운 중심축으로 성장하고 있었는데요. 산책과 휴식을 즐길 수 있는 친환경 공원 외 대형마트, 행정복지시설, 골프장 등 다양한 시설이 가까이에 즐비하였습니다.구미 대광로제비앙 아파트 교육 환경을 보니 사이트 인접 부지에 초등학교와 중학교가 신설될 예정이었는데 도보 통학이 가능해 자녀를 둔 가구에 큰 매력을 어필했고요. 이 외에도 산동초중고, 인덕초중학교가 근방에 고르게 형성되어 안정적인 학군이었습니다.교통의 측면에서도 긍정적인 평가를 받았는데요. 기존 구미IC와 남구미IC를 통해 경부고속도로로의 진입이 수월했고요. 구미군위고속도로, 하이테크밸리부터 원도심을 연결하는 도로도 구미 대광로제비앙 단계적으로 구축 중이어서 차량 이동이 훨씬 원활해질 거로 예상됐습니다.이에 더해 대구경북신공항 프로젝트가 본격적으로 가시화되면서 이 일대 전반의 가치 상승이 예상됐는데요. 공항이 개항하면 광역 교통망이 더욱 촘촘해질 것으로 보였고 철도 및 도심 연결망도 차근차근 구축 중이라는 점도 긍정적이었습니다.한편 근래 들어 구미시의 주택시장에서 신규 공급은 매우 제한된 상황이었고 확장지구 내에서는 예정되었던 분양 일정조차 마무리된 상태였습니다. 실제로 입주 예정 물량이 거의 없는 상황에서 당 사업지의 공급 자체가 상당히 희소하다는 평이 구미 대광로제비앙 많았습니다. 인근의 신축 아파트 전용 84㎡의 분양가는 약 5.3억 선이었고 전세가는 3.2억~3.7억 수준이었습니다. 이와 비교해 일반분양 아파트 이상의 주거환경과 커뮤니티를 갖춘 본 단지의 전세 시세는 약 5천에서 1억 원 정도 낮은 조건이라 지역 내 신규 임대 수요가 더 몰릴 걸로 보였습니다.구미 대광로제비앙 APT는 HUG 보증으로 원금이 보호되며 만 19세 이상이면 신청 가능한 조건이었습니다. 계약금 정액제로 초기 비용도 없고 10년간 내 집처럼 거주가 가능하니 신평동에 위치한 모델하우스에서 더 구미 대광로제비앙 많은 정보를 확인해 보시기 바랍니다.​