ChatGPT 유료 챗지피티 공유 사용 방법 쳇GTP

어제 CHATGPT 재미있는 Youtube 영상 하나를 보았는데 소개해 드립니다.​흔히 부동산은 대표적인 인플레 헷지 자산이다.&quot는게 상식으로 알려져 있는데 대표적인 한 국가의 사례를 해석한 내용입니다.​어느 국가의 글로벌 경제 수준이나 실질 성장 등을 평가할 때, 달러화 기준&quot이라는 잣대를 많이 사용합니다. ​일본의 거품 경제가 몰락하며 와타나베 부인&quot으로 지칭되는 해외/글로벌 자산에 분산 투자하는 모습이 더이상 특별하지 않은 현상으로 되었고, ​2000년 코로나 펜데믹 이후 등장한 동학개미&quot현상은 곧이어 서학개미&quot열풍으로 이어져.. 이제는 대한민국에서도 해외/글로벌 자산에 분산 투자하여 나와 내 가족의 미래의 행복과 안전을 추구하는 것이 특정 계층에만 해당되는 일이 아니게 되었습니다.​그러니 위 영상과 같이 우물안 개구리가 아닌, 글로벌 투자자의 관점으로 우리의 CHATGPT 자산시장 변화를 평가하는 것 역시 더이상은 특별한 일이 아닌, 한번 쯤은 반드시 들여다 보아야 할 관점..이라는 생각이고, 위 영상과 비슷한 맥락에서 이미 1년 전에 아래와 같은 글을 올려드린 바 있습니다.​과연 그럴까요? 위 환율 차트를 보면, 코로나 펜데믹 이전 원/달러 환율은 오랜 기간 1,000 ~ 1,200 원 박...최근 서울 아파트 시장이 난리..라고 합니다. ​지난 10여 년 사이에 글로벌 자산 시장에서 일어난 가장 주목할 만한 현상은 코로나 펜데믹 기간, 자산 가격의 대폭등&quot이었고, 대한민국에서 살아가는 우리들이 기억하는 대표적 자산 가격 폭등의 사례로는 미국 나스닥 주식과 대한민국 서울의 아파트 시장이 있었습니다.​그래서 ChatGpt 에게 질문 두가지를 CHATGPT 해 보았습니다.​0. 시점은 트럼프 집권 1기, 미중 무역전쟁 여파로 글로벌 경기와 자산시장이 재미가 없었던 구간으로 막 진입하던 2018년 년초를 기준으로 설정했고,​0. 같은 시기 나스닥 지수와 서울의 평균적 아파트에 투자했을 경우, 실질 수익률을 물어보았습니다.(질문)​ 2018년 1월 1일에 미국 나스닥 지수에 투자했을 경우에 2025년 6월 29일 현재 시점에서 평가한 실질 수익률, 즉 그동안의 미국 물가상승률을 감안한 성과를 계산해 줘.​(ChatGpt 의 대답) ​2018년 1월 1일에 미국 나스닥 종합지수에 투자했다면, 2025년 6월 27일(마감 기준) 현재 기준 **실질 수익률은 약 +125.6%**입니다. 계산 과정을 아래에 정리해 드릴게요:???? 1. 명목 수익률 (Nominal Return)​명목 수익률은(20,273.46 / 7,006.90 – 1) × 100 ≈ 189.3%즉, CHATGPT 투자 원금이 약 2.893배가 되었습니다.???? 2. 물가상승 반영 조정 (Inflation Adjustment)CPI(미국 도시 근로자 대상 소비자물가지수)는2018년 1월: 약 251.107물가 상승률(누적)은 322.3 / 251.1 ≈ 1.283 → +28.3% 상승​즉, 1달러가 2025년에는 2018년 대비 1.283달러의 구매력을 가지게 됨을 의미합니다.3. 실질 수익률 (Real Return)​실질 수익률 계산:실질 성장 =명목 성장 ÷ 물가상승 요인→ 2.893 ÷ 1.283 ≈ 2.256→ +125.6% 실질 수익률즉, 인플레이션을 고려하더라도, 실질적으로 투자금은 약 2.26배, 실질 수익률로 **+125.6%**의 성과를 보였습니다.✅ 요약※ 기준일: 2018년 1월 2일 ~ 2025년 6월 27일출처 / 나스닥 지수 투자의 실질 성과에 대한 질문과 ChatGpt의 대답 2018년 초에 나스닥 지수에 투자한 투자자의 CHATGPT (물가 상승률을 감안한) 2025.6.29. 현재 실질 수익률&quot은 +125.6% 라는 계산 결과를 알려줍니다.​0. 이번에는 같은 기간, 서울의 평균적 아파트에 투자했을 경우에 대한 계산을 물었습니다.(질문)​2018년 1월 1일에 대한민국 서울의 A아파트의 가격이 10억원 이었는데 2025년 6월 29일 현재 시세가 15억이야. Mark 라는 미국인이 서울의 A아파트에 2018년 1월 1일에 투자했었다면, 2025년 6월 29일 현재 시점에서 그동안의 원/달러 환율 변동과 인플레이션을 감안한, Mark 의 달러화 평가 기준, 실질 수익률을 계산해 줘.​(ChatGpt 의 대답)​먼저, Mark가 2018년 1월 1일에 ₩10억으로 서울 A아파트에 투자했다고 가정해 볼게요.1. 투자 당시 환율 (2018년 1월)따라서 ₩10억 㴐억 × 0.00094 =$940,0002. 현재 가치 (2025년 CHATGPT 6월 29일 기준)현재 시세: ₩15억따라서 ₩15억 㴕억 × 0.000732 =$1,098,000➡️ 명목 달러 수익률:1,098,40,000≈16.8%\frac{1,098,000 - 940,000}{940,000} ≈ 16.8\%3. 미국 달러 기준 실질수익률 (물가 반영)미국 CPI:2018년 1월: 약 2482025년 6월: 추정치 약 322→ 물가 상승률: 322/248 ≈ 1.30 → +30%인플레이션 조정:1+0.1681.30−1≈−0.103→∗∗–10.3\frac{1 + 0.168}{1.30} - 1 ≈ -0.103 → **–10.3%**즉, 달러 기준으로는 물가 상승률을 감안하면 실질 수익률 약 –10%, 즉 실질적으로 손실이라는 의미입니다.​???? 요약✅ 결론Mark는 달러로 보면 단순 환산 시 16.8% 수익을 냈지만,**미국 물가상승률 약 30%**를 감안하면 실질적으로는 약 –10% 손해를 본 것입니다.​출처 / 서울 아파트 투자의 실질 성과에 대한 질문 및 ChatGpt 의 CHATGPT 대답​** 훨씬 많이 상승한 동네와 개별 단지도 있고, 훨씬 못한 경우들도 있겠지만, 평균치로 보면 50% 상승..이라는 수치와 커다란 괴리는 없을 거라 봅니다. KB 지수 등은 우리가 체감하는 수치...랑은 거리가 멀어, +50% 라는 수치는 제가 평균적 수준으로 평가하는 몇몇 단지들의 실거래 가격 차이를 대충 평균해 도출한 수치 입니다.​0. Mark 라는 미국인이 2018년 초에 자신의 달러 자산 일부를 환전하여 10억원 시세의 평균(?) 수준&quot아파트에 투자했다고 가정했을 때, 2025년 6월 말 현재 시점 Mark의 달러화 기준 실질 수익률은 -10.3%&quot라는 것이 ChatGpt 의 계산 결과..입니다.​+125% vs -10%​제가 여러분께 던지는 질문은 다음의 두가지 입니다.​0. 향후 10년 또는 CHATGPT 20년의 미래에.. 대한민국 투자자의 입장에서 대표적인 자산군에 어떤 변화가 있을 거라 예상하시는 지요?​두 종류 대표적 자산 시장에 지난 10 여 년과 마찬가지 또는 비슷한 수준의 폭등이 있을 것이다.아니다. 지난 10여 년과는 달리 두 종류의 자산 시장 모두 별 재미가 없을 것&quot이다.아니다. 지난 10여 년과는 달리 두 자산 시장에는 차별적 흐름이 나타날 것이다.​0. Mark 와 같은 경험을 한 글로벌 투자자라면, 또는 여러분 각자가 점점 글로벌화 되어 가는 자산투자 트렌드에 걸맞게... 더구나 대한민국 경제는 고도 성장기를 마감하고 구조적 성장 둔화의 길에 들어서고 있다&quot라는 많은 국내외 전문가들의 평가와 경고..에 귀를 기울이는 투자자라면.. 어떻게 하실 CHATGPT 것인지..?​​